El alquiler de piso es un excelente negocio

De acuerdo a un reciente estudio, a lo largo de los años se ha mantenido la rentabilidad bruta media, en la compra de casas para luego incluirlas en un contrato de arrendamiento en un 5.9%, lo que significa un 2,3 puntos más que hace al menos un año. Según la perspectiva de mercado en donde se mantenía al inmobiliario hasta hace unos dos años, ahora las personas dudan frente a la idea de que a corto o mediano plazo las casas sigan revalorizando cada vez más, y solamente puedan encontrar lugar en aquellos sitios con numerosos inmobiliarios sin vender a excesivos precios, frente a ello el ejercicio de arrendar sigue registrando jugosas rebajas en sus precios.

Las cifras han avalado que en el negocio de alquiler de pisos es donde existe mayor actividad económica, pues el mercado inmobiliario ha sufrido vueltas a lo largo del tiempo, por lo que se han incrementado el número de transacciones para alquiler mientras que los precios de hogares continúan en crecimiento. Diversos informes realizados por especialistas en economía, aseguran que comprar un inmueble ofrece tasas de rentabilidad bajas, las cuales dentro del peor de los casos, se pueden multiplicar por 4 luego de 10 años, lo que quiere decir que comprar una vivienda para luego ser utilizado como un bien de alquiler, es capaz de aportar numerosos beneficios económicos, rentabilidad que ha subido del 3.6 al 5.9% durante los últimos años; además ahora existen seguros impago de alquiler que protegen tu inversión, en el caso de que te hayas topado con algún inquilino moroso, lo cual da más confianza a los arrendadores.

El Banco de España a dicha cifra de rentabilidad, a la que debe ser sumada la revalorización de todos los precios que posee el inmueble, asegura un incremento del 8.3% para el cuarto trimestre de este año, cuando un trimestre anterior era mayor del 10.9% en un conteo anual. Así pues la vivienda es un segmento que puede incrementar sus expectativas de ganancias, debido a que en el caso de la oficinas la rentabilidad bruta puede pasar del 6.8%, cifra que se registró en el año 2015 que ha ido sufriendo ciertas elevaciones: para septiembre ha subido en un 7.4% y la compra de locales para luego ser arrendados puede ofrecer beneficios de 8.4% para finales de este año, lo que significa un punto más que hace 2 meses.

Ahora bien en el caso de las plazas para estacionamiento, la rentabilidad ha logrado mantenerse igual durante el último año, con un promedio de ganancia de un 4.6%, por lo que es considerado el más modesto de todos los productos inmobiliarios listos para la renta que se han analizado hasta ahora. Tomando en cuenta que el análisis efectuado se ha hecho en las capitales de las provincias españolas, se puede concluir que Lleida es la ciudad cuyos arrendatarios pueden obtener un mayor porcentaje de ganancia igual a 7.1%, a este le siguen Las Palmas de Gran Canaria y Palma de Mallorca con un 6.7%, Huelva con 6.5% y Alicante con un 6.3%, dentro de las grandes urbes o ciudades mayores destacan Barcelona y Madrid con una rentabilidad del 5.7%.

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